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永欣嘉园
售完红杉一品
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- 购房者评论：6811条
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永欣嘉园基本信息
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| 物业类别 住宅,两限房、两限房、商品房 | 项目特色 经济住宅 |
| 建筑类别 板楼 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 六环以外 | 所属商圈 顺义城 保障房购房圈 |
| 物业地址 顺义东至顺义法院,西至站前南街,南至建新西街,北至站前西街 [交通图] |
| 交通状况 1、京承高速至后沙峪出口，下高速东行，经罗马环岛继续向东至京顺路北行，至枯柳树环岛[更多] |
| 开盘时间 2010 [开盘详情] | 入住时间 2011年年底 [入住详情] |
| 容 积 率 1.80 [关于容积率] | 绿 化 率 30% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 1490 户 | 预售许可证 京房售证字(2010)限8号 [更多] |
| 物 业 费 暂无资料 [点评物业] | 物业公司 北京正华天泰物业管理公司 |
| 开 发 商 北京正华永兴房地产开发有限公司 |
| 售楼地址 区中心城区 |
| 二手房销售电话：暂无数据 搜房评估参考价：13769元/平方米 [房价走势] |
搜房网提供的售楼电话：暂无资料
| 持卡会员可享受购房，购买家居，装修，生活配套等全面的会员独家优惠服务 |
房价走势图
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2010-08-03 | 商品房价格待定 | |||
| 2010-06-01 | 5500元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 | ||
| 2009-10-15 | 4980元/平方米 | 一次性付款，银行按揭 |
| 楼盘名称 | 价格(元/m2) | 对比 |
永欣嘉园详细信息答疑
项目介绍
项目配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
永欣嘉园位于顺义区，该限价房地块东至顺义区法院及顺鑫农业办公用地，西至站前南街，南至建新西街，北至站前西街。规划总用地面积108785平方米，建设用地面积88667.9平方米，总建筑面积241143平方米。其中限价房建筑面积105613平方米；商品房、商业金融、公寓建筑面积135530平方米。社区是一个商品房与限价房混住的新型居住社区，同时配有商业金融、公寓、幼儿园等配套设施，可提供1490套限价房。
交通便利
地理位置及周边交通
项目位于顺义中心区主城区组团，是顺义区行政和商业中心的所在地，国泰、西单、隆华近在咫尺，区位优势明显。是顺义城区最后一块待开发区域，建成后将晚上城市功能，改善区域环境。
项目坐落在顺义城区配套最为完善的区域，距顺义区商务中心仅800米，超市、银行、餐饮、娱乐设施、医院、学校资源丰富。北侧紧邻顺鑫国际商务中心，“顺鑫国际商务中心”是顺义首家5A智能化设计高档写字楼，集商务、商业功能于一身，总建筑面积30万平米。届时将于本项目北侧商业联合，打造出顺义新的商务中心。
公共交通缩短城市与郊区的距离
本项目位于顺义中心城区西部，距离市区三元桥约30公里，距离机场东扩中的空港物流园仅10分钟车程。交通条件便利，城市配套基础良好。规划中的地铁15号线串联了中关村、亚奥、望京、新国展、后沙峪、顺义城区几大板块，大大缩短了城际交往的时间成本。2011年顺义城区至望京即可开通，城市主干道围绕项目组成了四横三纵的交通架构，交通便利，多条公交线路在此设站，915路仅40分钟即达东直门，满足各阶层客户出行需求。
自由空间
舒适户型享受品质生活
本项目户型多样、南北通透、户户朝阳、动静分享，提升居室的通透性与延长采光时间，使居住更加舒适。
本项目限价房一居60-70平米，共422套，户型比例为33%，二居65-80平米，共642套，户型比例为50%，三居75-90平米，共216套，户型比例为17%。按照国家规定，限价房户型面积均在90平米以下，以一居、二居户型为主，其中二居所占比例最大，满足大多数申请家庭居住需求，同时设置一定比例的三居户型，满足申请家庭的多代同住需要。
两梯四户，标准层由两套二居及两套一居组成。每个户型的居住舒适度与市场中在售的商品房相当，充分满足中低收入家庭的住房需求。
享受生活从此开始
功能完善的复合型社区
本项目限价房有7栋16-18层高层住宅建筑组成，共计1280户。限定销售均价5500元/建筑平方米。同顺义城区内的在售商品房相比，万科·四季花城、金汉绿港、裕龙三区三个项目的成交均价目前都在9000元/平方米左右，本项目限价房的价格存在明显优势，是中低收入家庭能够负担得起的高品质产品。
商业、幼儿园等公共服务设施，设置在小区的外围，满足社区居民生活所需。
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同时配套建设商业金融、托幼等设施。将配套建设一个托幼；停车位的配置也超过限价房标准，达到每两户一个。 学校：顺义一中、顺义二中、顺义三中和顺义五中、牛栏山一中、马坡小学、西辛小学、东风小学、光明小学和仁和小学等 综合市场：顺义西单商场、国泰购物广场、隆华购物中心、鼎吉购物中心 幼稚园：望泉家园幼儿园、西辛幼儿园和仁和幼儿园 银行：工商银行、中国银行、建设银行 邮局：中国邮政 医院：京顺医院、顺义区医院(二级甲等综合医院)、顺义法医院、顺义中医院、顺义防疫站、妇幼保健医院等 休闲娱乐设施：北京国际高尔夫俱乐部、北京乡村高二局俱乐部、奥运水上项目公园、金百万J9KTV、顺义影剧院、绿港时代健身中心 餐厅：金百万、麦当劳、肯德基、权金城等 |
1、京承高速至后沙峪出口，下高速东行，经罗马环岛继续向东至京顺路北行，至枯柳树环岛向东走顺平路，经燕京桥再向北行至隆华购物中心即到。 2、沿机场高速路至机场总收费站，沿左侧行驶经一号航站楼向北，行至顺平路向东，经燕京桥再向北行至隆华购物中心即到。 3、京通高速向东，至北关环岛向北走顺通路，经燕京桥再向北行至隆华购物中心即到。915、918、923、970、989、915支2、小55路县医院下车
限价房毛坯
商品房精装修
饮用水：市政供水
供暖方式：市政供暖
商品房精装修
饮用水：市政供水
供暖方式：市政供暖
1490套限价房，共7栋16-18层高层住宅，可以提供1280套限价商品住房。商品房总套数为636套。
停车位:每两户一个
占地面积:108785平方米
建筑面积:241143平方米
开发商:北京正华永兴房地产开发有限公司
投资商:北京正华永兴房地产开发有限公司
物业管理公司:北京正华天泰物业管理公司
户 数:总户数1490户 当期户数1490户
建筑面积:241143平方米
开发商:北京正华永兴房地产开发有限公司
投资商:北京正华永兴房地产开发有限公司
物业管理公司:北京正华天泰物业管理公司
户 数:总户数1490户 当期户数1490户
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